南通市紫竹苑明智理事会理事长吴余发

来源: 发布时间：2018-04-03 字体：[ 大 中 小 ]

吴余发在有350户，一千多人口的紫竹苑，物业公司亏损撤出小区后，小区无保安、无保洁，主动担当，被虹桥街道党工委聘任为紫竹苑明智理事会理事长，带领12位理事（楼长）做好小区自治工作。小区逐步走上了正规。

及时恢复小区保洁工作。与保洁人员联系，工资他承诺负责解决，如到期不支付，自已退休金支付，保洁员见他态度诚恳，同意继续清扫，小区的卫生工作前后无缝对接，没有受到影响。

带领党员、理事拨草。小区无物业人员修剪绿化，杂草生长有半人高，严重影响小区景观，经与小区党支部、理事商量，组织一次由党员、理事为主的义务拨草劳动，业主见党员、理事拨草，纷纷主动加入，使小区的面貌大为改观。

处理邻里矛盾与纠纷。小区有13幢楼房， 300余辆汽车，停车难和绿化带种菜等各种矛盾与纠纷经常发生。去年夏季一个晚上，某业主拨掉了在绿化带里的葱蒜，栽上月季花，种葱蒜的业主知情后用菜刀砍掉月季花，双方发生肢体冲突，由于处理及时，避免了流血事件发生。

组织收缴卫生费。每户年缴卫生费100元。首先设点动员业主主动缴纳，其次对未缴的业主理事上门征收，第三对拒缴的老大难业主，理事长带人上门做工作。经过努力， 297户都缴纳了卫生费，收缴率达85%，解决了小区初期经费支出的困难。

筹建小区业主委员会。业委会无财政拨款，其成员是义务服务; 小区有三分之一是拆迁户，难管理，对三名主任后选人进行多次谈心， 2014年6月，紫竹苑业主委员会终于选举产生。2015年8月17日江海晚报刊登了《老年人挑起小区自冶的重担》报道，对小区业委会进行了专题报道表彰，引起了有关部门的关注。

查清小区筹建时的原始规划资料。经过一年多艰苦漫长的走访调查，终于查清原始资料为小区维权提供了有力的证据。

开展了多项维权活动。建立小区业主微信群，方便与业主联系沟组织安装小区监控。